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Pisos-Chollo, Impuestos extras?

Escrito por Daniel de la Mata on agosto 8, 2013
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IMG_3150Hoy día es muy habitual la compra de inmuebles por un valor muy por debajo del valor que la Junta tiene marcado para ese inmueble.

En estos casos el comprador liquida el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, por el precio de compra, no por el valor que tiene la Junta marcado.

Pueden pasar dos cosas,

1. Que no se revise esa operación y no ocurra más.

2. Que la operación sea revisada y la consejería de hacienda de la comunidad autónoma gire al comprador el pago de un impuesto extra al que ya abonaron tras la compra, lo que se llama “liquidación complementaria por comprobación de valores”. además, no viene sola, sino acompañada de los correspondientes intereses de demora.

Si ocurre esta segunda opción, podemos actuar de dos maneras:

a.- Asumir la liquidación complementaria girada y abonar la cantidad que pide la consejería de hacienda de la comunidad correspondiente, con sus correspondientes intereses de demora.

b.- Proceder a recurrir dicha liquidación, si finalmente se decide por esta segunda opción, absolutamente recomendable, tres cuestiones fundamentales se han de tener en cuenta para que prospere dicho recurso:

1.- Que se formalice dentro del plazo establecido y que se ha de contar desde el día siguiente a la notificación de la liquidación complementaria al comprador-contribuyente

2.- Que en sus alegaciones o fundamentación se vigilen muy bien las argumentaciones para cada comunidad autónoma, puesto que a pesar de regir la ley general tributaria, al ser un impuesto transferido, cada autonomía ha previsto legalmente las especificaciones que ha considerado oportunas

3.- Es necesario para evitar el pago del importe girado durante la sustanciación del recurso, y así suspender la ejecutividad de la que goza la administración: hacerse la reserva prevista legalmente de promover la tasación pericial contradictoria por parte del contribuyente-recurrente

artículo escrito por carmen giménez, abogado titular de g&g abogados

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