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Sube, baja, sube, baja….

Escrito por Daniel de la Mata on febrero 8, 2015
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…hablamos del precio de la vivienda, claro!

Inmoactivox gestión Inmobiliaria ProfesionalParece que nadie se pone de acuerdo en si el precio de la vivienda sube o baja, y desde mi punto de vista ambas posturas tienen razón, y me explico, aunque es mucho más real la postura del “baja”.

El precio de la vivienda siguen bajando, eso es algo que los que nos dedicamos a ello vemos todos los días, no han parado de bajar y creo que seguirán bajando en regla general, eso si, las bajadas que vemos actualmente son mucho menores que las de años anteriores, lo que indica que el recorrido a la baja, cada vez es menor.

Y por otro lado, hay determinados pisos cuya demanda esta subiendo, incluso superando a la oferta, y en estos casos se podrán ver ciertas subidas de precio en este año.

Ni que decir tiene que son casos muy contados y muy concretos, pisos grandes, zona inmejorable, garaje, buenas vistas, buena orientación… Lo mejor de lo mejor, los pisos que menos han bajado con la crisis y los que primero subirán con la salida de la crisis.

Pero para no llevar a engaños a nadie, ni compradores ni vendedores, mi opinión es que el precio de la vivienda seguirá bajando, con posibilidad de bajadas mucho mayores si ocurre cualquier factor no previsto en los próximos tiempos.

Parece que el mercado hipotecario esta hambriento de nuevos clientes y esto puede hacer que se favorezcan las ventas (que no los precios), pero un giro de tendencia en el mercado nos llevaría de nuevo a una reducción de la demanda y por consiguiente una bajada de precios.

Aunque hay cierto optimismo dentro del sector, y parece que el consumidor esta perdiendo el miedo a comprar, mi recomendación es muy sencilla, guíate por el SENTIDO COMÚN, si necesitas que te tasen más alto una vivienda para poder comprarla, NO compres, si te sale una cuota de hipoteca que esta en tu tope máximo, NO compres (los tipos subirán tarde o temprano y no podrás hacer frente a la hipoteca), si para comprar necesitas que te dejen dinero tus padres, tus suegros, además del banco …NO compres!!!

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