Definitivamente… NO!
Estos días se está sufriendo una pequeña euforia por las buenas noticias sobre el sector, nada menos que Deloitte, afirma que Burgos es una de las provincias que mejores datos tiene en el sector.
No queremos contradecir a Deloitte, pero no hay que lanzar las campanas al vuelo, desde nuestra experiencia del día a día vendiendo, el sector está recuperando el pulso, pero eso no quiere decir que el precio de la vivienda esté subiendo, ni mucho menos; sigue bajando, eso sí, las bajadas son cada vez menores (dado que ya se ha sufrido un ajuste considerable) y empieza a haber zonas, el centro fundamentalmente, donde dependiendo del inmueble, se logra vender a precio.
Burgos es una ciudad que siempre ha tenido un sector inmobiliario muy potente, los planes parciales estaban muy controlados y en pocas manos y eso hacía que el precio de la vivienda subiese. Actualmente hay miles de viviendas sin vender, sobre todo en los barrios periféricos de la ciudad, y esas zonas tienen que seguir bajando precio para poder absorber el stock, sin embargo hay otras zonas, como el centro-centro norte de la ciudad, donde ‘escasean’ los pisos, es en estas zonas donde se están notando una mejoría considerable en las cifras de venta, los pisos y los propietarios se han puesto a ‘tiro’ y los compradores aprovechan la oportunidad, impensable hace años, de tener una vivienda en el centro de la ciudad a un precio no prohibitivo.
La clave para una recuperación real…
…del sector inmobiliario, la sigue teniendo la banca, en el momento que la banca empiece a conceder hipotecas, se volverá a reactivar el sector e igual se empezarán a ver ciertas subidas de precio en determinadas zonas e inmuebles, pero para que esto ocurra, es de esperar que pase algún tiempo más, uno o dos años; mientras tanto lo normal, ver bajadas en los precios de los inmuebles aunque cada vez menores.
