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Sector inmobiliario en 2014 …conclusiones!

Escrito por Daniel de la Mata on diciembre 29, 2014
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Inmoactivox gestión Inmobiliaria ProfesionalAcabamos el año 2014, y podemos definir ya las líneas generales del año en el sector inmobiliario.

Empezamos a ver como el mercado se va estabilizando e incluso mejorando; mejorando en cuanto a ventas se refiere, NO en precios, los precios siguen a la baja, aunque sí que es verdad que el porcentaje que bajan cada vez es menor, llegando incluso en zonas muy concretas, como puede ser el centro, a vender en precio.

Por otro lado este año hemos estudiado ya varias promociones de obra nueva (cosa inexistente desde el año 2007) y que confiamos que algunas de ellas salga a la comercialización en el 2015, con la obra nueva pasa exactamente igual que con la segunda mano, todo lo que se estudia y tiene posibilidad de venta, es en sitios céntricos y con algún valor añadido, bien sea en precio, características, servicios, etc… A lo largo de este año que entra os iremos informando de la oferta de estas promociones.

Vemos también un cambio importante en el mercado de alquiler, la gente cada vez más (aunque todavía en un % muy pequeño) se decanta por vivir de alquiler. La oferta de inmuebles en alquiler del 2014 ha sido mucho mayor que en años anteriores, y aunque la demanda también ha aumentado, no lo ha hecho al ritmo de la oferta, por eso hoy día se puede vivir de alquiler por un precio muy competitivo en comparación al precio que pagaríamos por la compra. Las mejoras a la hora de reducir el tiempo de espera para los desahucios, la reducción de 5 a 3 años del tiempo de los contratos de alquiler, los seguros de impago y la adaptación de ciertas inmobiliarias pasando de ser meras intermediarias a ser consultoras y gestoras (encargándose de todos los trámites del alquiler desde el día 1 hasta que el inquilino abandona la vivienda, cobros, pagos, arreglos, negociaciones, contratos, depósitos en la cámara, certificado energético, etc…) hacen que los propietarios vean esta opción más apetecible que hacer unos años, donde el riesgo era mucho mayor, y donde eran ellos quien tenían que encargarse de todo y estar al corriente de todas las leyes al respecto.

En líneas generales, en el sector inmobiliario, podemos confirmar que el 2014 ha sido un año, mejor que el 2013 y prevemos que peor que 2015, un año donde se han ajustado los precios, se ha ajustado la oferta y la demanda, y se ha profesionalizado el sector de consultoría inmobiliaria.

Pero no nos llevemos a engaños, la mayor parte de los pisos sin vender en Burgos, seguirán sufriendo bajadas de precio, y si no lo bajan, la consecuencia es muy clara, NO venderán.

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