Se ha cerrado el año 2020 con una caída de ventas, que en Burgos está en el 12,4%, después del pánico inicial y la paralización casi por completo en el mes de abril, se recuperó el pulso al mercado, teniendo incluso meses muy buenos llegando al último trimestre.

Arrancó el 2021 con muchas dudas, pero finalmente enero se salvó…

Si quieres leer la noticia completa pincha en el enlace

Enlace a la notica del El Correo de Burgos

La entrada La compraventa de vivienda se reduce un 12,4% por la pandemia aparece primero en .

Las inmobiliarias detectan que «falta producto» en un mercado en el que la mitad de los inquilinos son parejas jóvenes. El precio empieza a subir, pero algunos inmuebles se rentan «a las pocas horas».

El mercado del alquiler está viviendo una auténtica revolución. El año pasado la renta media en Burgos subió un 3% y está en 471 euros al mes. A pesar de esa ligera subida registrada el pasado año, por ser un mercado en auge, aún no alcanza el valor medio que alcanzó en el pasado. El máximo valor al que ha cotizado la renta media enBurgos fue de 603 euros al mes, de esta manera se muestra que el mercado del alquiler sigue siendo una oportunidad porque está un 22% más barato que hace nueve años. Los inquilinos ahora se pueden ahorrar hasta 132 euros, la tercera mayor reducción de la región solo superada por el descenso del precio en Ávila (145 euros menos) y Soria (141 euros menos), según el portal inmobiliario Fotocasa.

Pero, además, los inmuebles que se arriendan están en buenas condiciones porque la vivienda se ha convertido en inversión y el propietario de hoy busca que ésta sea una inversión tranquila. «Ahora tanto propietarios como inquilinos buscan garantías y el alquiler, ya lo era hace un par de años pero se ha consolidado hoy, como un mercado floreciente», señala el gerente de Activox, Daniel de la Mata. Señala que los «inmuebles en buenas condiciones, bien preparado, rehabilitado y cuidado al detalle, con muebles nuevos se puede tardar 24 horas en alquilar», señala de la Mata cuya inmobiliaria se ha hecho especialista en la rehabilitación de inmuebles para su renta.

«El inquilino a día de hoy filtra, busca y aunque hay personas que apuestan por la renta porque no pueden acceder a una hipoteca también los hay que podrían hacer frente a un préstamo pero prefieren un alquiler por no estar sujeto a un inmueble, a un préstamo, por libertad…», señala De la Mata.

Es el inquilino deseado por cualquier propietario que «cuida el inmueble como si fuera suyo, que es regular en sus pagos» y conseguirlo pasa por realizar una pequeña intervención en los inmuebles.

Porque, tal y como reconocen desde Activox, los buenos productos de alquiler escasean y, cuando aparecen, se alquilan en cuestión de horas. «Preparar un inmueble de dos habitaciones con muebles nuevos, cuidando tanto en los servicios del hogar como pequeños detalles de decoración, toallas o sábanas te supone un coste de 3.000 euros de media pero el resultado es que se puede alquilar en 24 horas y eliges inquilino porque genera una alta demanda», destaca De la Mata. Apunta que, después de la reforma, incluso puede subir la renta inicial mientras que «si mantienes el piso heredado con los muebles de los abuelos no lo vas a alquilar tan rápido ni le vas a sacar un buen rendimiento».

Este asesoramiento se demanda cada vez más entre los propietarios y, aunque cuesta ver la intermediación como una ventaja, también entre los inquilinos.«Todos buscan garantías y en nuestro caso por lo que hemos apostado es por gestionar las obras de adecuación del inmueble, el contrato, tenemos garantías tanto para el propietario como para el inquilino porque ambas partes buscan tranquilidad», destacan. Pero también inciden que el inquilino «busca calidad, singularidad no se conforma y tiene muy claro lo que quiere».

El tipo medio de alquiler en Burgos se mueve entre los 400 euros y un máximo de 750 euros. En esta horquilla se encuentran el 80% de la oferta de alquileres en Burgos y «hace falta más productos».En concreto los inmuebles que se alquilan van desde estudios a pisos y casas de una, dos y tres habitaciones. Antes se alquilaban especialmente pisos más amplios hoy la demanda está muy diversificada. De ahí que haya grupos empresariales interesados en la compra de edificios para alquilar viviendas. Hay grupos inversores que empezaron con alguna vivienda y ahora requieren edificios completos para este fin.Especialmente se ve cierta necesidad en inmuebles de alquiler temporal de entre tres y cuatro meses que es un nicho de mercado poco cubierto en la ciudad.

Los expertos se desmarcan de incrementos registrados el año pasado en el que se empezó a hablar de la burbuja del alquiler. «Eso es algo que en Burgos no se ha dado es un fenómeno que se ha visto en zonas muy céntricas de Madrid y Barcelona, igual en costa pero no aquí ni en otras provincias aunque sí es cierto que el precio empieza a subir», destacan desde Activox. Un demandante de vivienda de alquiler en el que el 50% son parejas jóvenes.También son muy numerosos los solteros o singles y ya en menor porcentaje familias con hijos.

Reproducido íntegramente (Enlace a la noticia) de El Correo de Burgos …por Marta Casado.

La entrada Alquiler más bajo y «sin burbuja» aparece primero en .

La entrada La Diferencia es La Clave-El Correo de Burgos aparece primero en .

Esperamos que os guste y poder seguir creciendo para ofrecer el mejor servicio.

La entrada NUEVA SEDE EN Av de la Paz 8 bajo aparece primero en .

Desde ACTÍVOX llevamos años estudiando la forma de dar un servicio de CALIDAD e INDEPENDIENTE a los clientes que nos compran piso y necesitan reformarlo.

Nuestro trabajo NO es reformar pisos, nuestro trabajo es VENDERLOS, pero no somos simples vendedores, somos CONSULTORES INMOBILIARIOS, y como tal tenemos la obligación de estar informados y ser conocedores de todo lo relacionado con los inmuebles y su sector: hipotecas, impuestos, contratos, reformas, seguros, empresas, etc…

Como en ACTÍVOX queremos ofrecer siempre el mejor servicio y el más competitivo a nuestros clientes, después de analizar y estudiar bien el mercado, hemos encontrado a la empresa perfecta para dicha tarea:

Esta empresa burgalesa, aunque con presencia a nivel nacional, nace con la vocación de dar un auténtico servicio de calidad y transparente a toda aquella persona física o jurídica que necesite realizar cualquier tipo de obra, bien sea cambiar unas ventanas, o reformar el piso por completo.

Su equipo se compone de técnicos expertos que realizan sin compromiso y de forma gratuita una descripción técnica normalizada que responde a las necesidades y expectativas del cliente. Sobre dicha descripción normalizada, las mejores empresas de la ciudad, ofertan sus servicios de forma fácilmente comparable a través de la plataforma, de esta manera el cliente pueden elegir libremente la oferta más conveniente. Son un equipo joven, en plena expansión nacional, que forman una red de profesionales de la construcción conectados por una plataforma web pionera en la gestión y adjudicación de presupuestos.

El objetivo de CONSTRUACTION y ACTÍVOX es facilitar al cliente la difícil tarea de adjudicar las obras de reforma o de autopromoción de su casa o negocio con la garantía de haber obtenido el mejor precio del mercado, con una descripción totalmente detallada de los materiales y de las calidades contratadas. Su servicio es un SERVICIO INNOVADOR que aporta transparencia, profesionalidad y sencillez al ámbito de las obras y reformas.

Pero este nuevo servicio, no sólo es un servicio innovador para el cliente, lo es MUCHO MÁS para el vendedor de un inmueble, desde ACTÍVOX con la colaboración de CONSTRUACTION, le hacemos la calificación energética de la vivienda, el plano del estado actual, el plano definitivo de la reforma, infografías de cómo quedará la reforma, y presupuesto de la reforma, todos estos servicios aumentan considerablemente las posibilidades de VENTA del inmueble con respecto a otros inmuebles sin dicho servicio. Inmuebles hay muchos, por eso, cuanta más información y más exacta sea mejor para la venta.

Os dejamos un pequeño dossier de ejemplo del servicio que ofrecemos.

1401-SAN-LESMES_dossier

La entrada ACTÍVOX – CONSTRUACTION aparece primero en .