click to enable zoom
Cargando Mapas
No hemos encontrado resultados
ampliar mapa
Ver Mapa Satelite Hibrido Terreno Mi localización Pantalla completa Anterior Siguiente
Buscador avanzado

0 € a 600.000 €

Mas Opciones
Hemos encontrado 0 resultados. ¿Quieres cargar los resultados ahora
Buscador avanzado

0 € a 600.000 €

Mas Opciones
we found 0 results
Resultados de la búsqueda

5 Comprobaciones previas antes de comprar un inmueble

Escrito por Daniel de la Mata on abril 15, 2015
| 0

check-list-de-inmoactivox

En este post queremos ayudarte a que puedas tener los conocimientos suficientes para comprobar los documentos necesarios antes de hacer la compra de tu futura vivienda.

Aunque el día de la firma, será el Notario el que compruebe que todo está en regla, no está de más hacer algunas comprobaciones antes de firmar un contrato privado.

1. Sacar NOTA SIMPLE del inmueble: este es el primer paso y uno de los más importantes que hay que dar antes de firmar un contrato privado. La nota simple se saca en el Registro de la Propiedad (bien por internet, o bien físicamente), te solicitarán los datos del inmueble, tus datos y los datos de alguno de los propietarios. ¿Qué podemos ver en una nota simple?:

  1. Quien son los titulares reales de la vivienda, que deben coincidir con los que firman el contrato de compra venta.
  2. Si tiene carga hipotecaria, con quién, por qué importe, y en qué año se constituyó la hipoteca. El importe que sale en la nota simple, es el importe que se contrató con el banco, no tiene porque ser el importe actual de deuda, es más, normalmente no suele coincidir.
  3.  Si el inmueble tiene algún tipo de embargo. En caso de que aparezca algún tipo de embargo en la nota simple, aconsejamos consultar con profesionales antes de firmar ningún contrato, para que evalúen qué tipo de embargo es y las posibilidades de solucionarlo.
  4.  Si tiene alguna afección urbanística o alguna carga específica.
  5.  La referencia catastral del inmueble.
  6.  La distribución del mismo así como los metros inscritos.

Comprobar estado de la COMUNIDAD y estatutos: en inmuebles pertenecientes a una comunidad de propietarios, es muy aconsejable antes de firmar ningún contrato, hablar con el administrador de la misma, para que nos informe del estado de pagos, si la vivienda está al día en todas las cuotas, del estado del edificio, si necesita alguna reparación importante que supondrá una derrama considerable, y de las últimas obras realizadas en el edificio. También es recomendable leerse los estatutos de la comunidad, para saber a qué atenernos antes de entrar a formar parte de ella.

Deudas MUNICIPALES: si vamos al ayuntamiento, podremos comprobar si el inmueble que tenemos intención de comprar está al día en todos los impuestos o no, y en caso negativo, saber cuál es la deuda actual. Este trámite lo hará el Notario antes de la firma, pero si lo hacemos antes, evitaremos sorpresas de última hora.

Estado de los SUMINISTROS de la vivienda: este es un trámite que muy poca gente hace, pero que no está de más comprobar, ver con qué compañías tiene contratado el vendedor los suministros eléctricos y de gas, y si están al corriente de pago. De esta forma sabremos si necesitaremos hacer un alta nueva, con el consiguiente desembolso, o no.

Deja una respuesta

Your email address will not be published.

  • Buscador avanzado

    0 € a 600.000 €

    Mas Opciones