Mucha gente tiene dudas a la hora de contratar a una agencia, por los honorarios que tendrá que pagar a la misma, pero si se paran a analizarlo bien, la ganancia puede ser mucho mayor, tanto económica, como de tranquilidad.
El sector inmobiliario es uno de los sectores que más dinero mueve, dado que estamos hablando de vienes que tienen un valor individual muy elevado, y por eso merece la pena estudiar bien el mercado antes de decidirnos a comprar o vender un inmueble.
[info]Una agencia puede hacerte ganar mucho dinero y tiempo con sus servicios.[/info]
¿Qué ventajas me da una agencia para comprar?
- Tienen estudiado el mercado, y harán una criba muy minuciosa en función de lo que les solicitemos, evitándonos pérdidas de tiempo en ver inmuebles que nada tienen que ver con lo que buscamos.
- Conocen los precios reales de venta, una cosa es lo que se anuncia o se pretende vender y otra muy distinta es al precio al que finalmente se vende. El conocer los datos reales de venta, nos dará una ventaja a la hora de poder negociar cualquier inmueble.
- Saben los requisitos legales necesarios para comprar con tranquilidad, y tienen un acceso más fácil a organismo y trámites para las comprobaciones previas antes de firmar cualquier contrato.
- Se encargarán de todo el papeleo legal, evitando sanciones futuras y asegurando la operación para ambas partes.
¿Qué ventajas tiene para el cliente vendedor?
- La base de datos de una agencia es uno de sus mayores potenciales, primero porque tienen a los clientes que realmente quieren comprar, y segundo porque los tienen ya trabajados, y esos clientes saben cómo está el mercado y no van a hacerte perder tiempo.
- Los medios publicitarios de una agencia, serán siempre infinitamente mayores que los de cualquier propietario. En Internet, donde hoy día se consiguen el 90% de los clientes, las agencias pagan mucho dinero para hacer ver sus pisos, por encima de los de cualquier particular.
- Tienen una gran capacidad negociadora, es algo a lo que están acostumbrados día a día, y normalmente es una negociación que viene trabajada de tiempo atrás.
- Saben los requisitos legales necesarios para poder vender un inmueble, y se encargan de todo el trámite de papeleo para evitar problemas futuros.
- Conocen el mercado bancario, y ayudan a los compradores a poder obtener la financiación para la compra del inmueble.
- Al conocer el precio real de mercado, ajustan el inmueble a un precio coherente y así lograrán que se venda antes y mejor que muchos inmuebles que llevan años fuera de mercado y que finalmente venden muy por debajo del precio.
Si estudiamos todos los factores, podremos ver, que para la mayoría de personas, la contratación de profesionales para la intermediación en la compra o venta de un inmueble, es muy ventajosa, ya que nos ahorra:
- Tiempo, y tiempo = dinero.
- Quebraderos de cabeza, con todo el papeleo y trámites legales.
- Dinero, ya que ajustan los precios de sus inmuebles a precios de mercado.
