Nuestra opinión es que ‘SI’, pero habrá que sacar la lupa para verlas.
2015 será el año, en que el “miedo” se empiece a perder, los promotores antiguos y nuevos, llevan ya un tiempo estudiando zonas y posibilidades de venta, están inquietos y dispuestos a invertir en producto que merezca la pena, como hemos comentado en otras ocasiones, sólo verán la luz las promociones “especiales” y MUY CÉNTRICAS”, para vender hoy día hay que destacar de la competencia con cosas diferentes y sobre todo con situación.
Las zonas periféricas de la ciudad todavía no han absorbido el stock de viviendas construidas sin vender, y sería un suicidio en toda regla ponerse a promover allí, por eso las nuevas promociones serán todas en zonas céntricas o con falta de oferta de inmuebles.
La forma de promover… la de toda la vida, en promoción directa, empresas o personas serias y solventes, con líneas de avales para las cantidades entregadas y con buen producto que no tenga competencia, bien por precio, por ubicación, por características, etc… Este último año nos han preguntado varios promotores de dentro y de fuera de la ciudad, por la promoción en forma de comunidad de propietarios, nuestra respuesta siempre ha sido la misma: eso en Burgos no funcionará, o promueves tú directamente o no se venderá.
Por qué en 2015 veremos grúas?
Lo primero de todo, porque la demanda en determinadas zonas está superando a la oferta. Lo segundo y más importante todavía, porque los bancos necesitan negocio, y su negocio es ‘dar dinero’, tanto al cliente final en la hipoteca, como al promotor solvente y con un proyecto viable.
