Gestión Integral de Alquiler

Son muchas las inmobiliarias que venden un servicio integral al propietario, que luego tiene muchos flecos que tiene que solucionar el propio propietario.

Desde Actívox y nuestra propia experiencia con clientes en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, hemos detectado que en Burgos falta un verdadero SERVICIO INTEGRAL DE ALQUILER, y queremos implantarlo en nuestra ciudad.

¿En qué consiste este servicio?, pues como su nombre indica, en gestionar absolutamente todo en el alquiler de un inmueble.

El propietario solo tiene que firmar el acuerdo con la agencia y olvidarse de todo lo demás, nosotros lo hacemos por él y le mantenemos informado mes a mes de todo lo relativo a la vivienda, gastos e ingresos.

Servicios que incluye:

• Búsqueda y selección de inquilino. No nos limitamos a comprobar la solvencia del inquilino, hacemos entrevistas personales para evitar cualquier tipo de problema futuro, si el inquilino no nos convence, NO alquilamos el piso aunque tenga una solvencia elevada.
• Gestión de Certificado Energético, obligatorio por ley para poder alquilar un inmueble.
• Gestión del seguro de Impago: cubre hasta 12 mensualidades de impago con 1 de franquicia, 3.000€ en desperfectos y reclamación judicial si el desperfecto fuese mayor, y se encargan del desahucio.
  • Coste: condiciones especiales si se contrata de Actívox Gestión Inmobiliaria
• Realización del contrato, cumpliendo con todas las normativas y exigencias de la ley.
• Depósito de la fianza en la cámara de la propiedad, obligado por ley.
• Gestión de cobro de las mensualidades y gastos que soportados por el inquilino y posterior traspaso al propietario junto con recibo de ingresos y gastos.
• Cambio de titular o número de cuenta en los suministros de la vivienda.
• Recibos mensuales al inquilino, e informe mensual a propietario.
• Gestión de incidencias en la vivienda, tratando directamente con la compañía aseguradora, si se estropea algo en la vivienda, el inquilino nos llama a nosotros y nosotros nos encargamos de hablar con el seguro.
• Gestión de las incidencias que no cubra el seguro de la casa, nos encargamos de solucionar cualquier problema de cualquier tipo, vemos que problema es, de quien es la culpa, y si es el propietario el que tiene que asumir su coste, nos informamos del coste, de quién lo puede solucionar, tiempo que tarda, y cuando tenemos todo se lo planteamos al propietario y con su conformidad empezamos.
• Bien si ha contratado o no el seguro de impago, si hubiese algún problema de impago con los inquilinos, nos encargamos de su desalojo con nuestros abogados, o con los abogados del seguro: Coste de 0€ si hay pago del seguro; si no hay seguro se consultará el coste del abogado..
• También nos encargamos de acondicionar la vivienda si el propietario lo desea, pintura, limpieza, muebles, etc… Sobre todo al comienzo de la comercialización, un piso en buen estado, limpio, despejado, bien amueblado, puede obtener una rentabilidad mucho mayor que otro que no lo este.
• Garantía de cobro al propietario. Si el propietario lo desea, puede contratar nuestro servicio de Cobro Garantizado por Actívox. Seremos nosotros quien pague directamente al propietario la primera semana de cada mes, pague o no pague el inquilino, el propietario cobrará siempre por parte de la agencia.

En definitiva, el propietario no tiene ni que conocer al inquilino, ya que se puede dejar firmado poder para la gestión del inmueble a la agencia, todo esto con la máxima garantía que da Actívox Gestión Inmobiliara, LA DIFERENCIACIÓN ES LA CLAVE DEL ÉXITO.