Category Archives: Actualidad
Seguro de impagos…
…propietario tranquilo! Debido al creciente interés por parte de los propietarios de viviendas destinadas al alquiler en el seguro de impagos, en este post nos vamos a centrar en ello. Este tipo de seguros es una alternativa al aval bancario, que supone un hándicap a la hora de encontrar inquilino. En el aval bancario, el inquilino debe tener bloqueado en la cuenta bancaria una …
Alquiler …derechos y obligaciones!
Son muchos los clientes que nos preguntan por las obligaciones de la otra parte y de la suya, y por los derechos a la hora de firmar un contrato de alquiler. En este post, intentaremos aclarar de una forma sencilla y práctica los derechos y obligaciones de ambas partes. Entrega de la vivienda. Entrega de llaves. Es la primera obligación para el arrendador, entregar …
Buscar vivienda para familia con Niños
Bien sabido es, que la llegada de los hijos a la familia, es una experiencia indescriptible, que cambia por completo la vida; incluso en muchos casos el lugar donde vivimos: nuestra casa y nos obliga a buscar vivienda que se adapte a las nuevas circunstancias. Las familias que van creciendo, son uno de los “clientes fijos” en el mercado inmobiliario, su circunstancias cambian y con …
¿Problemas con la financiación?
Alquila!!! No compres!!! No nos cansaremos de decirlo, cada día más, vemos a clientes en nuestras oficinas buscando vivienda y con unas necesidades de financiación por encima del 80%. Nuestra recomendación ES Y SERÁ, NO compres, ALQUILA, pero desgraciadamente, no son muchos los que nos escuchan. Con la vuelta al mercado de las hipotecas y con un exceso de liquidez por parte de los …
Gastos a la hora de COMPRAR o VENDER una vivienda?
…la pregunta que más escuchamos en nuestra oficina, en Activox. Así que intentaremos de una forma muy resumida y clara, explicar a qué gastos nos enfrentamos a la hora de una compra venta y quién tiene que asumirlos. Estos son los… 10 Gastos a tener en cuenta a la hora de comprar o vender una vivienda. 1- Impuesto de IVA o ITP (Impuesto de …
Agencias Inmobiliarias… adaptarse o morir!
¿Por qué unas agencias inmobiliarias crecen en esta época y otras cierran? La respuesta es muy sencilla: Unas Agencias Inmobiliarias se han adaptado al mercado y otras no! Y es que el mercado es el mejor filtro que existe. Si hay empresas que no ven o no quieren ver los cambios que exige el mercado, este se encarga de expulsarlas. En el mercado inmobiliario ha …
Comprar para alquilar
Este post le dedicaremos a una figura que está cogiendo cada vez más fuerza, la compra de inmuebles para ponerlos en el mercado de alquiler y obtener una buena rentabilidad. Cada vez más están aumentando las operaciones de compra como inversión, operaciones que habían desaparecido por completo en los últimos años. Se trata de clientes que tienen unos ahorros, que no necesitan actualmente, y …
Seleccionar la agencia para comprar o vender mi vivien...
Si estás en la situación de comprar o vender una vivienda y has decidido hacerlo mediante una agencia inmobiliaria, merece la pena hacer una buena selección, ya que de contratar a unas o a otras, puede ir mucha diferencia. Al seleccionar la agencia, lo primero que se suele fijar la gente, es los honorarios que cobran, y eso es lo último que hay que …
El mercado inmobiliario local en el 2do Trimestre 2015
…según el Informe IMIE de Tinsa Recién salido el informe que ha elaborado @Tinsa IMIE de los Mercados Locales en el Segundo Trimestre de 2015, podemos ver claramente, cómo la recuperación tan comentada del mercado inmobiliario, todavía es muy débil y muy localizada en las grandes comunidades Madrid y Cataluña principalmente. Aunque vienen datos esperanzadores, dado los años de crisis que estamos pasando, si …
¿Qué ganas contratando a una agencia para la compra ve...
Mucha gente tiene dudas a la hora de contratar a una agencia, por los honorarios que tendrá que pagar a la misma, pero si se paran a analizarlo bien, la ganancia puede ser mucho mayor, tanto económica, como de tranquilidad. El sector inmobiliario es uno de los sectores que más dinero mueve, dado que estamos hablando de vienes que tienen un valor individual muy …
¿Debe un portero vender la vivienda de un vecino?
Hablamos de… Porteros de comunidad en el mundo inmobiliario. Es algo muy obvio, pero algunos propietarios y porteros, parece que no se enteran o no se quieren enterar, un portero no es un agente inmobiliario. Lo primero de todo, un portero está contratado por una comunidad de propietarios, al que todos pagan y su misión no es estar perdiendo el tiempo enseñando el piso …
La Honestidad Inmobiliaria, clave para un buen asesora...
Este post va a ser un poco conflictivo, pero me veo en la obligación de hacerlo empujado por las noticias que vemos en los medios de comunicación estos días. ¿Por qué hay empresarios Inmobiliarios, que hablan de recuperación, de falta de viviendas en zonas que claramente sobran, de que hemos tocado suelo tanto en venta como en alquiler? y es que por mucho que …