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Ya tengo inquilino para mi vivienda… Y ahora qué hago?
Si ya tienes seleccionado un inquilino para tu vivienda, al igual que os dimos las recomendaciones y pasos a seguir una vez encontrado comprador para vuestra vivienda, en este post os damos los pasos a seguir para terminar con éxito el proceso de alquiler. Si ya has seleccionado al inquilino que encaja en el perfil que buscas, lo normal es que hayas preguntado …
Ya tengo comprador para mi vivienda!!!
Y ahora… qué? …pues si eres de los afortunados, enhorabuena! En este post te daremos las pasos a seguir para finalizar la operación de venta correctamente. Trámites tras la venta: ⇒ Firma un contrato privado de Arras, en función de las Arras que firmes, tendrá unas consecuencias u otras si alguna de las partes incumple el contrato. Aquí te dejamos el link al post donde …
Conclusiones Inmobiliarias 2015…
… y sensaciones para el 2016! Llegados a este punto del año, toca post resumen del 2015, un año de transición con “toboganes” constantes durante todo el año, pero con ciertas vistas de cambio de tendencia. ¿Cómo ha sido el 2015 en lo que a materia inmobiliaria se refiere?: Pues bueno. No nos podemos quejar, este año se ha notado un mayor volumen de ventas, …
Cómo NO vender una casa!!!
Que nos garantiza el éxito en la venta de nuestra vivienda??? Hay varios factores que influyen en este trámite, haciendo que esta transacción sea todo un éxito o simplemente se convierta en un fracaso alargando en el tiempo su venta y haciendo por ello mismo que nuestro inmueble pierda valor. La venta de inmuebles tiene sus secretos, algo que conocemos bien los profesionales de …
Alquiler, cómo vencer el miedo…
… a poner tu vivienda en alquiler? Difícil verdad!!! Es normal, conocemos mucha gente que dispone de viviendas que actualmente están vacías, y al preguntarles por qué no están sacando una rentabilidad a ese activo, Todos contestan lo mismo: MIEDO y pereza a la gestión. Miedo a no cobrar su renta. Piensan: “y si luego el inquilino no me paga”, es algo normal pensar eso …
Seguro de impagos…
…propietario tranquilo! Debido al creciente interés por parte de los propietarios de viviendas destinadas al alquiler en el seguro de impagos, en este post nos vamos a centrar en ello. Este tipo de seguros es una alternativa al aval bancario, que supone un hándicap a la hora de encontrar inquilino. En el aval bancario, el inquilino debe tener bloqueado en la cuenta bancaria una …
Alquiler …derechos y obligaciones!
Son muchos los clientes que nos preguntan por las obligaciones de la otra parte y de la suya, y por los derechos a la hora de firmar un contrato de alquiler. En este post, intentaremos aclarar de una forma sencilla y práctica los derechos y obligaciones de ambas partes. Entrega de la vivienda. Entrega de llaves. Es la primera obligación para el arrendador, entregar …
Buscar vivienda para familia con Niños
Bien sabido es, que la llegada de los hijos a la familia, es una experiencia indescriptible, que cambia por completo la vida; incluso en muchos casos el lugar donde vivimos: nuestra casa y nos obliga a buscar vivienda que se adapte a las nuevas circunstancias. Las familias que van creciendo, son uno de los “clientes fijos” en el mercado inmobiliario, su circunstancias cambian y con …
¿Problemas con la financiación?
Alquila!!! No compres!!! No nos cansaremos de decirlo, cada día más, vemos a clientes en nuestras oficinas buscando vivienda y con unas necesidades de financiación por encima del 80%. Nuestra recomendación ES Y SERÁ, NO compres, ALQUILA, pero desgraciadamente, no son muchos los que nos escuchan. Con la vuelta al mercado de las hipotecas y con un exceso de liquidez por parte de los …
Gastos a la hora de COMPRAR o VENDER una vivienda?
…la pregunta que más escuchamos en nuestra oficina, en Activox. Así que intentaremos de una forma muy resumida y clara, explicar a qué gastos nos enfrentamos a la hora de una compra venta y quién tiene que asumirlos. Estos son los… 10 Gastos a tener en cuenta a la hora de comprar o vender una vivienda. 1- Impuesto de IVA o ITP (Impuesto de …
Agencias Inmobiliarias… adaptarse o morir!
¿Por qué unas agencias inmobiliarias crecen en esta época y otras cierran? La respuesta es muy sencilla: Unas Agencias Inmobiliarias se han adaptado al mercado y otras no! Y es que el mercado es el mejor filtro que existe. Si hay empresas que no ven o no quieren ver los cambios que exige el mercado, este se encarga de expulsarlas. En el mercado inmobiliario ha …
Comprar para alquilar
Este post le dedicaremos a una figura que está cogiendo cada vez más fuerza, la compra de inmuebles para ponerlos en el mercado de alquiler y obtener una buena rentabilidad. Cada vez más están aumentando las operaciones de compra como inversión, operaciones que habían desaparecido por completo en los últimos años. Se trata de clientes que tienen unos ahorros, que no necesitan actualmente, y …